零度 发表于 2010-12-23 12:05:16

茅于轼:房地产泡沫迟早破灭 明年上半年通胀会更严重

中国企业家网】“房地产泡沫已经没有办法防止了,肯定得发生,问题是发生以后怎么对付。关于这方面的研究,现在连一篇文章都没有,我觉得很是遗憾。”天则经济研究所所长茅于轼在接受《中国企业家》专访时,如此表示。
对于通胀形势,茅于轼并不看好,他认为2011年会更加严重,至少持续到上半年,下半年发展则取决于调控措施是否得力。
泡沫破裂后房价将暴跌
茅于轼认为,民众为抗击通胀,大量购房,房价肯定还会涨,但泡沫迟早会破裂。破裂的结果就是房价暴跌,具体表现是整个建筑行业没有开工率,致使民工失业;房地产相关行业,装修、家电、家具都会衰退,影响非常大。
如何防止泡沫破裂的局面?茅于轼认为防止不了。重要的是学习如何治理,“日本、台湾、香港都有很好的经验教训可供研究,那些没处理好的国家,错在什么地方?现在一篇研究这个的文章都没有,我认为非常危险。”
前几天在一个论坛上,茅于轼还表示,房地产泡沫明后年就会到来。
通胀在2011年上半年更严重
对于通胀形势,茅于轼并不看好,他认为2011年会更加严重,至少持续到上半年,下半年发展则取决于调控措施是否得力。
“控制通胀,首先是加息,其次是人民币升值,另外就是出售国有资产,进行货币回笼,使得老百姓可以购买国内或国外的资产,避免货币贬值的损失。”茅于轼认为,通货膨胀造成物价上升,作为消费者都会受到不利影响,但是对于卖方来讲通货膨胀是好事,工薪阶级承担了最大的损失。
茅于轼提醒,一定要寻找规避损失的办法。比如钱最好变成资产,市场应该提供更多的金融资产选择。“当今很多人买房是一个办法,但是房价本身很不牢靠,应变成可靠的经营资产,有的人买黄金,黄金是不是可靠?这个也是值得思考的问题。”
茅于轼对于人民币升值表现的更加乐观,更坦诚中国目前汇率制度是“损人损己”,不进行汇率调整的原因便在于调整过程中会引起很大的调整成本,这个成本便是就业——人民币升值,出口减少,进口增加,便会增加失业。但这从短期来看是一个成本问题,从长期来看则是好现象,因为调整不可避免,以高耗能,密集劳动力的生产模式会被逐渐淘汰。
不看好十二五规划
茅于轼表示,对“十二五” 规划不大看好。“我们已经是市场经济,不是计划经济,发达国家没有五年规划,他们不会预测将来会怎么样,预测是民营研究机构需要做的事情。”
茅于轼认为,经济发展依然存在压力。我国面临着越来越多的国际竞争,国内则有劳资矛盾,以及不正当竞争,ZF寻租带来的压力也对经济发展产生很大负面影响。市场规则的不健全,以及基础条件不够完善,都对企业发展带来了约束力量。
茅于轼在“全球华人企业领袖峰会”上进行了演讲,以下为演讲内容:
我想谈谈当前经济、政治的形势对未来的三十年做一点展望。
大家知道我们改革30年,非常成功,实现了中国历史上从来没有过的经济增长,我们国家本来是又穷又弱,是一个东亚病夫的国家,现在我们的经济实力上算是世界的第二位了,整个的国家地位在国际社会上有了巨大的提升。我们在国际事务上的发言权也比过去强得多了,中国人可以说是扬眉吐气。
这个进步主要是在经济上的,其实我们的政治也有很重要的进步,进步在哪儿呢?最主要的是对人身权的保护,人的生命权的保护,在改革前的30年,人的生命是没有保护的,死一个人不当回事,不管什么原因。现在这些基本上都没有了,现在人命很“值钱”。这是我们的政治上进步的一个根本原因,人的生命很重要。同时,我们国家也在政治上还有许多的进步,比如说国家领导人有任期制,不能继续做下去,而且领导人的更换也比较上轨道,没有搞政变。我们必须比较一下其他的发展中国家,领导人更换往往是引起社会很大振动,一个稳定的政治环境非常重要。
现在为止虽然我国总的GDP赶上了日本,但是日本人口只有我们的十分之一,它是一亿三千万。我们干了30年是日本的十分之一,跟美国就差得更多了,大家关心的是我们还有没有机会继续增长30年,应该说空间是有的,人家搞得了,为什么我们搞不了?空间是有的,但是怎么实现,这个问题是大家非常关心的问题。
我觉得我们改革30年,一个人身权、生命权,还有一个财产权有很大的改进。人身权、财产权这个是经济增长最基本的权利,你没有这些的话经济没法增长,但是我说了,我们还有巨大的空间,这个空间存在在什么地方呢?还是人身权和财产权的进一步保障,现在财产权虽然法律有强调,宪法都有规定,我们有物权法,但是在事实上ZF侵犯你的财产还是很经常发生的,由于企业家觉得不安全,最近这两年有大批的企业家移民到加拿大、澳大利亚、美国去,过去是到那边同样的活能挣多一点的钱,现在有钱人移民去,这个很值得我们思考,为什么有这个现象?我们说什么使得他们感觉到不安全?我们的人身权、财产权还是要继续强调,但是要真正地实现还有90%的增长空间。
光有这两条还不够,还需要有良性竞争和自由选择的商业环境,说简单一点就是要有一个人和人平等、自由的关系,也就是基本的人权,在这方面我们如果不能够认清楚我们这么大的增长空间也不能实现,我们看看全世界所谓的发达国家,重视人权有保障,人跟人社会地位平等了,人人都能守法,所谓自由就是你在市场上可以自由进入、自由退出,跟谁做生意你可以自由地选择,你在国内、在国外都可以自由选择,在哪儿工作?当老板还是打工?完全是自由,只要不侵犯别人的自由,像这些条件如果不具备的话,我们未来30年就很难做到,还有90%的潜力把它发挥出来。
未来的30年能不能使得我们进一步地在经济上增长,在政治上进步,我觉得今天是我们很值得思考的问题,这个前景一方面取决于ZF,一方面取决于企业家。整个社会的进步,我觉得企业家起着十分重大的、而且是不可替代的作用,社会的财富是企业家和工人群众创造出来的,没有企业家,一个国家的能人多得很,少的是成功企业家,所以我们未来的经济能不能赶上日本、赶上美国,就要看ZF的、老百姓的,特别是企业家的力量。
我希望成功的企业家来思考一个问题,提出自己的社会发展中间的责任,更多地关心一下国家的前景,老百姓的生活,这就是我的发言。

零度 发表于 2010-12-23 12:08:20

茅于轼现行经济学家,现经济的导师,中央高层经济智囊团的核心人物
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