零度 发表于 2011-1-23 11:24:38

牛刀:普京一年降房价60%的幕后秘密

中国网民很多人都知道这么一句话:普京一句话,莫斯科房价一年降60%。这句话流露的是中国民众对房价的无奈和期盼。无奈的是,ZF调控不力,房价下降无望;期盼的是,中国也出一个普京。中国历史上,老百姓的普遍心理,万事就是寄于皇上,所以,才有《三国》里刘皇叔美名传扬。现在没有皇上,老百姓就寄于中国也出一个普京,这种心理是可以理解的。其实,普京降房价真的很简单。媒体对普京降房价只报道了两件事:一件事是,类似于中国的调控,俄罗斯ZF将住宅法律法规重新梳理了一遍,制定了莫斯科居民住宅问题的解决方案和长远规划,明确规定莫斯科居民拥有在莫斯科居住的权利;第二件事是,莫斯科ZF和俄罗斯ZF共同出资购置5000英亩的土地(一英亩约合4050平方米),推出了ZF的宏远构想,凡是莫斯科居民,以后住的房子都是别墅,包括叠拼和双拼,以低于市价的60%卖给市民,而不是开发商现在盖的“鸽子笼”,这种“鸽子笼”类似于中国北京上海的高层豪宅。莫斯科居民一下就看见了希望,因为谁都知道,美国一般收入的家庭也住的是别墅,美国的生活方式无疑也是莫斯科市民的向往,有实现的希望,谁去住那种高层公寓呢?更何况如此昂贵。这样,莫斯科的买房人一下消失的无影无踪。这是大家看见的媒体报道和ZF的做法。实际上,普京还有一个杀手锏,至今都没有报道出来。那也是普京亲自过问处理的事。这件事情就是,俄罗斯联邦总检察长在普京的授意下,秘密调查了莫斯科土地交易中的违法行为,对囤积土地倒卖土地的事实全部调查取证。俄罗斯联邦总检察长将莫斯科的土地巨头召集到检察长办公室,宣布了一起炒买炒卖土地的事实,一块500美元一平方米的土地被一个地产商以2500美元一平方米卖给一个开发商。最后,总检察长撂下一句话:你们是想坐牢呢,还是把地价降下来?这件事一直没见公开报道。但是,人们看见的是莫斯科的地价一下下降了60%,房价下降的缺口也就打开了。中国现在的开发商怪ZF,ZF埋怨开发商,双方还因土地收益分赃不匀在媒体上公开吵架,开发商说ZF拿多了,ZF说开发商太黑;ZF高层为地价高涨土地出让金一年要突破两万亿人民币而津津乐道。经济学上一个简单的道理,对一个国家来说,所谓地价上涨,必然导致货币贬值,而货币贬值其实是让所有人民币持币人来为地价上涨买单,通货膨胀也就不可避免,遭难的是中国13亿普通百姓。而另一方面ZF又大搞调控,推出的都是无关痛痒的措施。这不是在降房价,而是把一国之本当作儿戏。

零度 发表于 2011-1-23 11:28:59

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潇洒如云 发表于 2011-1-24 09:10:48

本帖最后由 潇洒如云 于 2011-1-24 09:11 编辑

国家靠卖地赚钱,开发商乘机大捞。
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